01 – ENTRADA
Boas
Vindas
CÔMODOS
Garagem
Fachada
Hall de Entrada
Garagem
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Portão eletrônico, feito sob medida para Casa Mariana, resistente e sem perder a elegância.
Garagem com 1 vaga: 4m60 de comprimento, comporta um carro grande.
Obs.: A vaga é larga, mas não cabem dois carros. Se tiver moto, aí comporta dois veículos 😉
Frente da Casa
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Janelas trocadas durante reforma, com mesmo padrão de acabamento, em esquadrias pretas.
Porta de entrada de madeira, com fechadura eletrônica.
Hall da Entrada
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Espaço ideal para você guardar suas memórias de viagens.
02 – SAGUÃO
Antes de
Entrar de Vez
CÔMODOS
Academia
Escada Interna
Lavabo
Academia
Único quarto do piso térreo, amplo e com janelão: usamos como academia, cabe esteira, aparelho de musculação completo, remo e suporte de barra e halteres.
Pode servir também para escritório, sala de jogos, TV, espaço versátil!
Escada Original
Madeira restaurada, com primeira sequência de degraus revestida com porcelanato marmorizado branco.
Espaço embaixo da escada para armário, adega, plantas ou espaço pet, como usamos atualmente.
Lavabo
Espelhão até o teto, pia esculpida em granito e armário embutido.
03 – SALA & COZINHA
Conceito
Aberto
CÔMODOS
Sala de Estar
Sala de Jantar
Cozinha
Churrasqueira
Único quarto do piso térreo, amplo e com janelão: usamos como academia, cabe esteira, aparelho de musculação completo, remo e suporte de barra e halteres.
04 – AR LIVRE
Área
Externa
CÔMODOS
Quintal com Piscina
Lavanderia
Banheiro Externo
Quintal
Espaço de liberdade pura, amplo, destacando a piscina linda, como parte rasa e funda, com chuveiro externo.
Lavanderia
Bancada em mármore preto, com tanque aço inox e armários embutidos.
Banheiro Completo
Para atender a piscina, com chuveiro elétrico, box de vidro e janela.
05 – SUÍTES
Subindo para sua
Intimidade
CÔMODOS
Suíte Principal
2ª Suíte
3ª Suíte
Suíte Principal
Com acesso pela corredor com passarela de vidro e jardim de inverno, a suíte principal é um quarto amplo com ar condicionado e porta francesa de vidro; com cortina blackout e entrada para uma varanda enorme.
Closet com espaço de sobra para um casal, feito em dry wall com penteadeira.
Banheiro grande com pia esculpida, box de vidro até o teto, com janela para ventilação no box e chuveiro elétrico.
Suíte com Vista para a Rua
Usada como casa de hóspedes, o quarto é amplo, com janelão virado para a rua arborizada, cortina blackout e infraestrutura pronta para a instalação de ar condicionado.
Com banheiro espaçoso, com pia esculpida, box de vidro, janela no box e chuveiro elétrico.
Suíte usada como Escritório
Quarto menor, com janela voltada para clara boia, trazendo luz natural para esse cômodo, com ar-condicionado instalado.
Com banheiro espaçoso, com pia esculpida, box de vidro, janela no box e chuveiro elétrico.
215 m²
Espaço total
R$ 2.650.000,00
Valor da casa
R$ 1.262,10
IPTU mensal
06 – VISÃO GERAL
Andar térreo
- 1 VAGA DE GARAGEM
- 1 QUARTO
- 1 LAVABO
- SALA INTEGRADA COM COZINHA
- CHURRASQUEIRA
- QUINTAL COM PISCINA E CHUVEIRO EXTERNO
- LAVANDERIA COM TANQUE E ARMÁRIO EMBUTIDOS
Andar superior
- 1 SUÍTE AMPLA COM AR-CONDICIONADO E CLOSET, COM VARANDA DE FRENTE PARA O QUINTAL
- 1 SUÍTE AMPLA , DE FRENTE PARA A RUA, COM INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO
- 1 SUÍTE COM AR-CONDICIONADO
Reforma completa: Setembro/2022
O QUE HÁ
NO
Conheça os lugares e locais nos arredores da Casa Mariana
ENTORNO
• Logo na esquina
Oxxo (70m)
Posto de gasolina (51m)
Salão de beleza (75m)
• Ali na rua de trás
bar Pirajá (230m) para um chopp gelado
Bráz Quintal (250m) para comer a pizza eleita como a 4ª melhor do mundo (guia italiano 50 Top Pizza, em 2024)
Esconderijo Juan Caloto (200m) para cerveja artesanal da melhor qualidade
Taverna Medieval (240m), restaurante temático que faz fila!
Bônus da rua de trás – Toda sexta-feira tem pastel com caldo de cana ou aquele momento de fazer a feira da semana!
• Padaria e cafézinho: nosso preferido é a Sliced (210m), melhor pão de fermentação natural da região e tudo sempre fresquinho – mas também temos Villa Grano (750m) e Café das Coisinhas (260m) pertinho!
• Parque Ibirapuera (1,5km): menos de 20 minutinhos a pé!
• Cultura aqui pertinho: Cinemateca (650m), MAC USP (1,8km), Instituto Biológico (1,3km), Museu Lasar Segall (1,1km)
• Colégios: São Luís (1,5km), Bandeirantes (2,2km) e Liceu Pasteur (750m)
• Faculdades: ESPM (600m), Belas Artes (550m) e UNIFESP (1,1km)
• Metrôs próximos: Vila Mariana (1,1km), Metrô São Paulo (850m) e Santa Cruz (1,1km)
• E tanto mais… mercados, academias, farmácias, tudo a pé!
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